Reales Unidad 3 Parte 1

muy buenas tardes son muy buenos días según el horario que estén por ver la clase bueno de nuevo nos reunimos hoy carlos oropel y nuestra unimos de nuevo nos estamos comunicando de nuevo para este empezar continuar con el desarrollo de esta materia y bueno espero que se encuentren bien todos ustedes y que bueno tenemos que seguir bajo esta modalidad porque es lo que nos queda la oportunidad que nos queda y por supuesto tenemos que poner el hombro y seguir adelante bajo estas condiciones sobre estas características de las circunstancias que nos pone la vida así que va a poner el hombro a ver las diferentes alternativas y ya seguir adelante sin amoldarse a las circunstancias vamos a tratar de ver esta unidad número 3 con algunas novedades sobre lo que es el aula virtual es decir todos aquellos ustedes todos aquellos que ya están viendo esta esta clase por este medio ya tienen entonces la novedad de que vamos a empezar yo ya a tratarnos de comunicar por el aula abierto es decir desde el punto de vista académico nos vamos a comunicar por el aula virtual ya al final de esto vamos a ver algunas novedades que les quiero contar al respecto para que un poco no sigamos manejando tanto para su tranquilidad como alumnos como de la mía como profesor de esta cátedra así que van a ser un poco las novedades que vamos a comunicar oportunamente antes de empezar con el desarrollo de esta unidad la unidad d número 3 del programa me interesaría un poco tratar algunos temas algunos conceptos que efectivamente han quedado país en el tintero no sé un refrescar algunos conceptos de la unidad número 2 para empezar un poco sobre esto sobre estos temas importantes que son la posición la tenencia y dijimos que esta unidad estas tres primeras unidades vamos a girar en torno a estos conceptos básicos en las primeras cuatro unidades y vamos a girar un poco dentro de los conceptos de posición y tenencia lo primero que 3 sería un poco recordar o reafirmar eran las presunciones de la posición de atenas y ustedes saben ya habrán visto estudiados del cansancio sobre la diferencia entre la posición de tenencia no es decir ambas son relaciones de poder es decir que se ejerce un cuadro de hecho sobre la cosa nada más que el poseedor lo hace es decir se comporta como si fuese un titular de un derecho real aunque efectivamente no lo tenga y el tenedor aquel que efectivamente se comporta como representante del pozo debe decir aquel que reconoce en otro dijimos el dominio o la posesión efectivamente pero estas dos relaciones de poder tienen tres presunciones importantes que son la antesala un poco para tratar de ver pormenorizadamente esta unidad la primera de estas resoluciones la presunción de legitimidad que significa la transición de legitimidad en definitiva tanto la posibilidad n se presumen legítimas quiere decir que se han constituido se han adquirido conforme conforme a las disposiciones de la ley las disposiciones en este caso del código civil y comercial es decir hay una presunción de que se ha constituido esa posición de tenencia se ha adquirido esa posición de tendencia conforme las disposiciones que establece el código de decir que el título por el cual por el cual se han constituido en un principio son títulos totalmente legítimos válidos legales y se ejercen conforme la ley de lo que dice básicamente en 1916 del código civil y comercial presunción de legitimidad básicamente la presunción de buena fe para tratar un poco de ver qué es la venta la buena fe vamos a adentrarnos a lo que es la buena fe en un principio para ver esta presunción de buena fe que es la buena fe la buena fe es cuando el poseedor tenedor es decir no conocen ni pueden conocer que no tienen el derecho real o que no tienen derecho a poseer oa tener es decir que están convencidos de la legitimidad por un error de hecho esencial y excusable no por un error de derecho vemos que nuestro sistema jurídico el lector de derecho es inexcusable es decir en este caso básicamente en donde el tenedor y el poseedor no no conocen y pudieron conocer que no tienen el derecho es decir que están convencidos de la legitimidad de ese título por el cual han adquirido han constituido el derecho el derecho de poseer lo que en el caso de la posición es como si fuese un derecho real aunque efectivamente no lo tenga no por un error de hecho esencial y excusable presunción de buena fe el artículo 1918 y la presunción de mala fe cuando y presunción de mala fe cuando no hay buena fe en un principio y el código nos muestra algunos ítems para determinar esa mala fe no cuando el título es de nulidad manifiesta sea por ustedes ya que lo habrán visto en derecho civil parte general este tipo esta teoría de las nulidades cuando el título es nulo y tendría manifiesta se entiende que él posee ordenador de mala fe y naturalmente porque no puede ignorar esa situación por eso hablamos de que es una se presume de mala fe o bien cuando se ha adquirido de una persona que se adquirió la cosa de una persona que habitualmente no hace tradición de la que de esa clase de cosas o bien que carece de medios para adquirirlas es decir evidentemente si no tiene los medios para adquirir el auto y lo tiene evidentemente queda se presume que es de mala fe si no tiene los medios para comprar esa bicicleta evidentemente y la tiene ya hay una presunción de mala fe sumado al hecho que no solamente con esta con este indicio sino sumado al hecho que lo adquirió de aquella persona que no tiene miras que nunca tuvo la intención básicamente de hacer tradición de ese tipo de cosas cuando nunca tuvo la intención de ser tradición de la auto tradición de esa bicicleta básicamente y por último el tercer supuesto tercer indicio es cuando no está en posesión de un ganado de ganado marcado señalado pero el diseño de la marca o de la seña se encuentra no registrado en nombre de otra persona básicamente hay una presunción de mala fe en definitiva es mala fe en un principio porque no hay buena fe en la posesión no la tenés por eso hablamos de que es una posición de tenencia de mala fe esto tiene que estar bien claro la presunción de legitimidad en qué consiste la presunción de buena fe que consiste y la presunción de mala fe en qué consiste para ofrecer empezar con lo que sería básicamente hablar de lo que contiene lo que vamos a continuar viendo en esta vida junto a la presunción de legitimidad a la presunción de mala de buena filtración de mala fe son se presumen a yúnes de una presunción iuris tanto son presunciones juristas decir que admiten prueben contradecir yo voy a poseer y tener en forma legítima tanto se pruebe lo contrario voy a ser un poseedor de buena fiesta tanto se pruebe lo contrario voy a ser un poseedor de mala fe hasta tanto se pruebe lo contrario básicamente entonces son presunciones y un estando otro concepto que me interesaría un poco ver acá respecto de los títulos no los títulos vamos a hablar tres tipos de títulos en primer lugar el título suficiente con el título suficiente es aquel acto jurídico que reúne las condiciones o circunstancias o requisitos de fondo y de forma y que es apto para establecerla como para constituir o para adquirir o transmitir un derecho real en el supuesto de que si yo voy a transmitir un inmueble voy a transmitir a crear a adquirir un derecho real sobre un inmueble el título suficiente cuales es la escritura pública relativa de dominio es decir es cuando hago el contrato de compraventa por escritura pública eso es el título suficiente porque porque ese es el acto jurídico que tiene las facultades sexys que tiene las formalidades de fondo y de forma exigida por la ley y para que es necesario que es competente ese título para transferir o constituir ese no básicamente para transferirlo básicamente es idóneo para hacer la transmisión del 2000 entonces es el acto jurídico que posee los requisitos de fondo y de fondo para adquirir constituir un derecho real el justo título cuales también es un acto jurídico tema es el acto jurídico que posee los requisitos de forma pero no tiene los requisitos de fondo es decir básicamente cuando él titular con el titular de la transmisión de la ior real no tiene capacidad o no no está legitimado para transmitir o constituir ese derecho es real básicamente no porque el caso por ejemplo que no es el verdadero dueño entonces al no ser verdadero dueño no puede disponer no puede disponer de la cosa entonces por lo tanto se admite un título el título va a ser un título injusto a título básicamente no básicamente el título putativo es aquel título que se reúne los requisitos de forma y de fondo pero que se refiere a otra cosa no sobre la cosa objeto de la posición a la tendencia es decir hay un título que tiene el requisito de forma y de fondo pero no es sobre esa cosa es decir no es sobre ese inmueble no es sobre ese auto existe un título pero no se refieren a esa cosa que yo quiero poseer o quiero tener no básicamente y el otro supuesto de lentitud es con el poseedor está convencido de que existe título saber la cosa pero no lo hay es decir tiene el convencimiento de que hay el título se refiere esa cosa aunque en la realidad de los hechos no se refiere está convencido de que existe título pero en realidad no lo hay eso es el título putativo bien estos conceptos bien créditos para que un poco veamos el tema de clases de posesión vamos a hablar de las clases de posesión la primera la clasificación general de las posiciones la posición legítima directamente relacionado con la presunción de legitimidad que hemos estado viendo recién la posición legítima y la posición ilegítima no es decir cuando no no tiene esta presunción de legitimidad esta presunción legítima puede ser de buena fe cuando hablamos de la presunción de buena fe que hemos hecho referencia recién o bien puede ser de mala fe es decir básicamente cuando vemos haciendo referencia a la mala fe de la posesión que hemos hablado recién con su persona de mala fe entonces la relación puede ser legítima puede ser ilegítima de buena y la ilegítima puede ser de buena o de mala fe la presunción de mala fe puede ser viciosa o bien no vicios básicamente y la viciosa puede ser con relación a los muebles de los bienes a las cosas muebles y con relación a los inmuebles es la clasificación general de la posesión aunque esto vamos a ir jugando con estas con las presunciones es que hemos hecho referencia las presunciones en primer momento porque vamos a ir jugando con estas tres funciones para que un poco veamos y entendamos bien esta clasificación de la posesión vamos a empezar con la posición elegido a la posición legítima con disposición legítima cuando esa posición se ejerce básicamente conforme a las disposiciones legales es decir se está recordamos que la posesión es cuando yo estoy ejerciendo un poder derecho sobre la cosa y me comporto como titular en derechos reales bueno ese ejercicio de ese derecho real ha sido constituido conforme a la ley es decir que el título el título básicamente el título que por el cual yo estoy poseyendo tenían este teniendo es un título constituido conforme a derecho básicamente es decir yo estoy en posesión de mi auto y yo lo he comprado el auto completo de compraventa hablamos de una posición legítima básicamente si yo estoy teniendo ese teniendo esa bicicleta y es decir específicamente me la han prestado o me la han prestado o me lana alquilado estoy en una en una tenencia legítima básicamente entonces evidentemente estamos hablando de la legitimidad de la posesión básicamente cuando es ejercido será ejercido ese ejercicio de ese derecho real es constituido de conformidad a la ley básicamente y la posesión ilegítima la ilegitimidad básicamente es cuando no importa el ejercicio de un derecho real constituido de conformidad a la ley es decir que yo tengo estoy ejerciendo esa posición pero no no lo hay no le haya adquirido no es constituido esa posesión de una manera legítima se conforme en el aic sino fuera de las disposiciones legales ahí me convierto en poseedor pero ilegítimo básicamente esto quiero que quede claro básicamente porque hayamos hecho referencia ya que la posesión es un ejercicio se dice un ejemplo derecho sobre la cosa y lo estoy ejerciendo se puede rechazar la cosa como me comporto como si fuese el titular derecho real aunque no lo soy pero yo estoy poseyendo la automoción de la casa funciona la bicicleta como si fuese el dueño por lo tanto es legítima esa posición que no es un derecho es real porque yo lo he adquirido esa posesión e adquirido esa posesión es constituido esa posesión básicamente como si fuese básicamente el titular dominial y lo he hecho conforme las disposiciones legales tengo la forma que legalmente me piden para adquirir básicamente ese esa posición o ese derecho legal que yo quiero creo tener aunque realmente no lo tenga esto en esta gira la clasificación entre la posición legítima y la posesión ilegítima la posición ilegítima es cuando el título no tiene los exigidos los requisitos exigidos por la ley como por ejemplo el título putativo dijimos putativo es aquel donde hay un título reúne las condiciones sus requisitos de fondo y de forma pero no se refieren a la cosa que yo estoy poseyendo básicamente si no hay