Lincoln Institute Catastro 3

con el pasar del tiempo los administradores percibieron que el catastro tenía una función mucho más relevante aún y pasaron a organizarlo como complemento de los registros de inmuebles constituyendo así el catastro jurídico Napoleón fue uno de los precursores de esta Nueva Visión manifestando su interés de colocarlo al Servicio del Derecho civil en su nuevo código diciendo el catastro parcelario será el complemento del código en lo que se refiere a la posesión del suelo es necesario que los mapas sean suficientemente precisos y detallados para fijar límites y evitar litigios de acuerdo con lo visto hasta aquí se puede afirmar que un buen catastro es aquel que contribuye para la distribución equitativa de las cargas tributarias promueve la seguridad de la propiedad raíz y crea bases para la planificación urbana y regional en El Salvador el ente encargado de del catastro nacional es el Centro Nacional de registros el cual Integra tres instituciones el Registro Nacional de las personas naturales la dirección general de estadística y censos y el catastro nacional este tiene un fin más de registros jurídicos puesto que en El Salvador no existe el impuesto a la propiedad inmobiliaria o impuesto Predial ahora el cnr está actualizando todo el Salvador lleva aproximadamente la cuarta parte del país actualizado con el proyecto denominado chambita medidor este proyecto además de actualizar los registros de cada parcela están elaborando un sistema de información geográfico nacional el cual es vendido para fines de consulta a las municipalidades claro este solo tiene poca información registral no tiene mucha información urbana por eso los municipios tienen que elaborar sus propios sistemas de información geográfica cada municipio en la en el Salvador tiene su propio catastro el cual se encarga de administrar el las tasas municipales el planeamiento urbanístico y las demás cuestiones relacionadas a la ciudad el sistema catastral del Brasil respeta la división administrativa de de la federación y se presenta en dos niveles en el nivel nacional está concentrada la administración del catastro rural mientras que en los catastros urbanos son potestad de los municipios no existen instituciones con atribuciones tradicionales catastrales a nivel Estatal es decir tenemos un nivel nacional y uno local el catastro rural eh venía desarrollándose en Brasil a través de declaraciones de los contribuyentes eh alfanuméricas A través de declaraciones de datos de uso de la tierra y cuántos hectáreas eran utilizadas en cada uno de esos usos a partir de 2001 hubo una gran Revolución en Brasil porque fue promulgada la ley del nuevo sistema de catastro nacional rural los principios básicos de la ley se fundamentan en la georreferenciación de los inmuebles a través del sistema de posicionamiento global GPS lo lo cual se considera un gran avance y además de esa georreferenciación el catastro comienza a conectarse a través de un único identificador con el organismo recaudador la receita federal y también con los demás instituciones que trabajan con los datos catastrales y que sería el registro de inmuebles a partir de ahora o del 2001 más precisamente los inmuebles Rurales deben ser medidos siguiendo las normas del Instituto Nacional de reforma agraria quien ha producido la ley que reglamenta el la la ley de el nuevo catastro rural y el identificador único es el elemento que define la parcela en el ámbito municipal las distorsiones son enormes son tan grandes cuando el número de municipios que existen en el país actualmente 5561 las atribuciones a nivel local hacen con que convivan a veces lado lado municipios con cartografía digital y bases de datos extremamente detalladas y sistemas de informaciones geográficas con municipios Linderos que siquiera tienen un mapa en papel la tendencia es que los municipios evolucionen pero la gran preocupación es que aún faltan profesionales debidamente preparados y con atribuciones dadas por el Consejo Federal para administrar los catastros de una forma más eficiente en cuanto a los impuestos de la misma forma que los los catastros son cobrados el el impuesto territorial rural a nivel federal y a nivel nacional y el impuesto eh Predial territorial urbano a nivel local siendo el método y el método de evaluación potestad de cada uno de los municipios en los últimos años surgió en Latinoamérica una Nueva Visión el catastro multifinalitario este registro pasa a contemplar además de los aspectos económicos físicos y jurídicos tradicionales los datos ambientales y sociales del inmueble y de las personas que en él habitan surge de esta forma la necesidad de un relacionamiento más estrecho entre el órgano de catastro y otras instituciones que desarrollan actividades en esas áreas las empresas de servicios urbanos muchas de las cuales han sido privatizadas en los últimos años en América Latina como las de agua energía eléctrica gas teléfonos también cuentan con sus catastros de contribuyentes los cuales lamentablemente no siempre están correlacionados con los catastros territoriales la forma más eficiente y eficaz de mantener unificados y actualizados los datos de una ciudad es a través del uso de un sistema de identificación de inmuebles estándar y de un único mapa catastral para estructurar y conservar un sistema de esas características es fundamental aproximar y reunir a los administradores de manera que las inversiones derivadas de un sistema comiencen a ser compartidas En beneficio de todos como vemos un catastro urbano no es un cúmulo de fichas y planos amarillentos como se imagina sino que es un complejo de datos que sirven para mucho más que para cobrar impuestos es con él que los diversos departamentos de la ciudad desenvuelven planean y organizan sus actividades el catastro en Paraguay en mi país el catastro es tiene un manejo interinstitucional depende del servicio nacional de catastro dependiente del Ministerio de Hacienda del gobierno central para paralelamente trabajamos con la municipalidad de Asunción en mi caso particular y con todos los municipios del país el sistema operativo todas las actividades operativas y administrativas son ejecutadas en los municipios una vez terminadas y previa resolución de intendencia son remitidas al catastro nacional donde son las encargadas de realizar la nomenclatura catastral una vez terminada dicha operación vuelve a los municipios que sirven de base automáticamente para las recaudaciones o sea el catastro multifinalitario pero su principal objetivo es la base tributaria en la República Oriental del Uruguay la dirección Nacional de catastro es la oficina que por ley nacional tiene asignados los cometidos de cotejar los planos de mensura y dar de alta de baja o modificar El empadronamiento oficial Esto es lo que tiene que ver con la itif ición de cada inmueble esta dirección nacional nace casi paralelamente con el nacimiento de la República aunque con el paso del tiempo fue cambiando su denominación como en casi todos los países de América Latina nace primariamente con fines fiscalistas Pero luego se fueron revirtiendo sus gestiones y en el momento actual está en proyecto una ley catastral donde se hace énfasis al carácter multifinalitario un catastro multifinalitario se construye con el aporte de toda la sociedad porque es para ella al igual que una torta y su Dulce sabor el catastro multifinalitario debe ser compartido por todos aquellos que trabajan con el planeamiento urbano las redes de servicios los estudios de reasentamientos humanos el perfeccionamiento de los métodos de cobro y coción de impuestos y en todas las actividades relativas a la vida urbana